"ההזדמנויות נתפסות על ידי אלו הרואים באופן ברור את העוצמה של מגמות ותזמון."
-דונלד טראמפ
למה יפו?
הטיימינג הייחודי להשקעה ביפו - 2020
- מגמה חיובית - בשנים האחרונות חלה ביפו השבחה היסטורית וטבעית.
- צפון יפו חוותה עליית מחירים חדה והיא קרובה למימוש הפוטנציאל שלה, יחד עם זאת בדרום-מרכז יפו מגמת עליית המחירים בעיצומה, אך עדיין רחוקה ממימוש הפוטנציאל שגלום בה.
- עיריית תל-אביב יפו זיהתה את המגמה והחלה לנווט כספים ומשאבים רבים לפיתוח סביבתי נרחב בדרום-מרכז יפו, לרבות: אישור תכניות מתאר, קידום מתחמים להתחדשות עירונית, יוזמות לפיתוח מתחמים מסחריים, הקמת מלונות בוטיק, שטחים ציבוריים, מדרחוב ראשי,שדרת חנויות ושבילי אופניים.
- ברחבי יפו מתבצעים כיום תהליכים של התחדשות עירונית, אשר יתרמו להשבחת האזור כולו.
- בניית הרכבת הקלה בת"א מיועדת להסתיים בתחילת 2021, הקו האדום מיועד לחצות את ציר שדרות ירושלים לכל אורכו ויסייע רבות בפתרון התחבורה בעיר, לרבות השבחת המחירים באזור, הפחתה בזיהום האוויר ויצירה של קהילה סביבתית ירוקה.
- יפו נמצאת בעיצומו של תהליך דמוגרפי של חילופי דורות שמביאה איתה חתך אוכלוסייה מגוון: אקדמאים, רופאים, הייטקיסטים, יזמים ומשפחות צעירות.
מי אנחנו?
עו"ד עלז מנחם
עלז, עו"ד ואיש עסקים, עתיר ניסיון ובעל מומחיות רבה בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם ובייחוד בתחום ההתחדשות העירונית על כל גווניה. עו"ד מנחם שותף בחברה מנחם, אברהם ושות' והינו הבעלים של מספר פרויקטים מוצלחים בארה"ב ובפרט בעיר ניו יורק.
עו"ד אברהם גבריאל אברהם
אברהם, עו"ד ויזם נדל"ן עתיר ניסיון, שותף פעיל ובעלים של אחת החברות המצליחות בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), אסתר אברהם אחזקות, היוזמת ומפעילה מספר חברות נדל"ן, בין היתר את החברה להתחדשות נתניה.
יתרונות ועקרונות מנחים
הקרן הוקמה על ידי משקיעים, למען משקיעים
ההשקעה וההזדמנות פתוחה למשקיעים עם הון נזיל של 500,000 ש"ח ומעלה
+ איתור נכסים מניבים שאינם נמצאים בשוק, כאשר הרווח מצוי כבר בשלב הקנייה, יחד עם פוטנציאל השבחה גדול, בזכות רשת הקשרים הענפה וכוח הקנייה של הקרן
+ מינוף ההתחדשות העירונית באזור והתנהלות מול כל הגורמים תוך כדי הבאת ערך מוסף וניסיון רב בתחום, במטרה למקסם את הפוטנציאל של הנכס.
+ תשואות משולבות (שכירות, השבחה), בטחונות למול כל השקעה.
+ פעולה בשיטת Investor Preferred, עם תנאים ייחודיים למשקיעים בקרן.
+ השקעה כנגד בטוחה פיזית - נכס מניב בתל אביב יפו, עיר מרכזית עם ביקוש גבוה מאוד.
+ השקעה בשקיפות מלאה ודיווחי קרן מפורטים, כולל פירוט נכסים, הכנסות, והוצאות הקרן.
למידע ופרטים נוספים:
רכישת דירה
למול
השקעה עם קרן יפו
רכישת דירה
- הוצאות רכישה, הוצאות מכירה ומימון גבוהות (עד 6% מהעסקה - לרבות תיווך, שמאות, עריכת דין ומימון)
- מס רכישה גבוה (8% מהעסקה)
- עלויות נלוות - ניהול לנכס
- טיפול בדירה / בעיות, אתגרים וטיפול בדיירים
- חילופי דיירים, איתור דיירים חדשים
- הפעלת ותשלום לאנשי מקצוע: מתווך, שמאי, עו"ד
- זמן התארגנות ארוך לעסקה
- כוח קנייה מצומצם
- חיפוש עסקאות
- התמודדות עם התחדשות עירונית, יזמים, דיירים ומענה לכל הגורמים
- רק עסקאות ברמה נמוכה-בינונית ניתנות למימוש
השקעה עם קרן יפו
- ללא הוצאות מימון, רכישה או מכירה (עלויות אלו, לרבות עריכת דין, שמאות, תיווך, מימון וכו' - חלות על הקרן)
- חיסכון מלא במס רכישה (מס הרכישה חל על הקרן)
- דמי הקמה חד פעמיים, ללא דמי ניהול
- טיפול בנכסים בניהול מלא של הקרן
- חילופי דיירים באחריות ובטיפול הקרן
- מחלקות מקצועיות ואנשי מקצוע בזמינות מיידית
- סגירת עסקאות תוך 48 שעות
- כוח קנייה משמעותי
- איתור עסקאות שלא נמצאות בשוק ע"י רשת קשרים
- מינוף ההתחדשות העירונית, עבודה צמודה עם יזמים למיקסום הרווחים
- העסקאות הטובות בשוק נסגרות ע"י הקרן
לפרטים ומידע נוסף - צרו עימנו קשר היום